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Das Bauvorhaben am Wasserweg in Rosenheim liegt idyllisch zwischen dem Wasserweg und dem Herderbach im nördlichen Teil der Stadt. Der markante Höhenunterschied von etwa 6 Metern zwischen der Straße und dem angrenzenden Bach prägt die Gebäudeerscheinung: Von der Straßenseite präsentiert sich das Gebäude als elegantes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit einem aufgesetzten Satteldach, während es von der Talseite wie ein viergeschossiges Gebäude mit einem zurückgesetzten Dachgeschoss wirkt.

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Die Gestaltung der Fassaden spiegelt diese Dualität wider: Zur Straße hin dominieren weiße Flächen, die durch eine harmonische Gliederung mit einem U-förmigen Eingangsbereich und Balkonen Akzente setzen. Auf der Rückseite erscheint die Fassade in einem dezenten Grauton, gegliedert durch horizontale Elemente und großzügige Balkone, die zusätzlichen Wohnwert bieten.

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Eine Tiefgarage nimmt den Großteil der KFZ-Stellplätze auf, wodurch die Freiflächen entlang des Herderbachs erhalten bleiben und nicht vollständig versiegelt werden. Diese Lösung kombiniert funktionale Anforderungen mit einer sensiblen Einbindung in die Umgebung.

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Das Projekt überzeugt durch eine gelungene Balance zwischen moderner Architektur und Rücksichtnahme auf die landschaftlichen Gegebenheiten.